Unite Group sebavedomá uprostred silného dopytu študentov

Spoločnosť FTSE 100 uviedla, že pre akademický rok 2024-2025 si bola istá, že dosiahne 98 % až 99 % obsadenosť, pričom 94 % izieb je už rezervovaných.

Uviedla, že silný dopyt podporili univerzity, ktoré v porovnaní s predchádzajúcim rokom zabezpečili 1,000 XNUMX dodatočných lôžok prostredníctvom nominačných dohôd.

Zahraniční študenti zostali robustným segmentom a predstavovali 18 % priamych prenájmov portfólia, a to aj napriek zmenám víz pre rodinných príslušníkov postgraduálnych študentov.

Unite uviedla, že očakáva rast nájomného o minimálne 7 %, oproti predchádzajúcej prognóze 6 %.

Tento rast by podporilo 47 miliónov GBP v iniciatívach správy aktív, pričom sa očakáva, že prinesú 8% návratnosť.

Stratégia spoločnosti vyrovnávať zvyšovanie nájomného so zlepšovaním nehnuteľností má za cieľ udržať dlhodobý rast a hodnotu pre študentov.

Unite uviedol, že manifest Labouristickej strany zdôraznil ekonomický význam vysokoškolského vzdelávania v Spojenom kráľovstve s cieľom zlepšiť prístup na univerzitu pre rastúcu 18-ročnú populáciu.

Okrem toho preskúmanie absolventskej cesty pre zahraničných študentov odporučilo zachovať súčasnú vízovú politiku, rozhodnutie potvrdila predchádzajúca vláda.

Unite uviedla, že jej plány rozvoja napredujú, pričom projekt Central Quay v Glasgowe dostal schválenie.

Projekt v hodnote 124 libier, ktorého ukončenie sa očakáva v akademickom roku 2027-2028, by ponúkol 934 lôžok so 7.5 % výnosom z nákladov.

V Newcastli bol udelený stavebný súhlas na demoláciu existujúcich budov v Castle Leazes s plánovanou novou výstavbou s kapacitou 2,000 XNUMX lôžok.

Portfólio nehnuteľností USAF zaznamenalo nárast hodnoty o 3.2 % a dosiahlo 2.93 miliardy GBP, poháňané štvrťročným rastom nájomného o 3.3 %.

Portfólio s výnosom 5.2 % zahŕňalo 25,602 66 postelí v 19 nehnuteľnostiach v XNUMX mestách Spojeného kráľovstva.

Portfólio LSAV vzrástlo o 2.8 % na 1.96 miliardy GBP s 2.9 % rastom nájomného, ​​pričom si udržalo výnos 4.5 %.

Zahŕňa 9,708 XNUMX lôžok v Londýne a Birminghame.

Unite uviedla, že pokračuje v skúmaní ďalších možností rozvoja a univerzitných partnerstiev, najmä v Londýne a na iných silných regionálnych trhoch, s cieľom rozšíriť svoje portfólio v druhej polovici roka.

„Dopyt študentov zostáva silný zo strany domácich aj zahraničných študentov, čo odráža pokračujúcu príťažlivosť vysokoškolského vzdelávania v Spojenom kráľovstve, našu cenovo dostupnú, all-inclusive ponuku a rastúci nedostatok vysokokvalitných študentských domov,“ povedal generálny riaditeľ Joe Lister.

„Spolu s naším zosúladením s najsilnejšími univerzitami Spojeného kráľovstva to podporuje silnejší rast nájomného v akademickom roku 2024/25 a podporuje rast nášho oceňovania nehnuteľností.“

Lister uviedol, že spoločnosť tiež urobila ďalší pokrok s dodávkou svojho rekordného vývojového potrubia s významnými míľnikmi plánovania v Glasgowe a Newcastli.

"Tieto projekty prinesú veľmi potrebné nové študentské domovy v niektorých z najsilnejších univerzitných miest Spojeného kráľovstva."

K 0817:0.98 BST akcie Unite Group vzrástli o 927 % na XNUMX p.

Reportáž Josha Whitea pre Sharecast.com.