Unite Group predáva šesť nehnuteľností

Poskytovateľ študentského ubytovania FTSE 100 uviedol, že nehnuteľnosti s 2,948 XNUMX lôžkami sa nachádzajú v Birminghame, Cardiffe, Leicesteri, Liverpoole, Nottinghame a Sheffielde.

Pri priemernom veku 18 rokov bolo v súčasnosti 31 % lôžok prenajatých na krátkodobé nominačné zmluvy, čo je rozdiel od priemeru Unite 53 % s priemernou zostávajúcou dobou 5.8 roka.

Tento krok je v súlade so zastrešujúcou stratégiou správy portfólia spoločnosti Unite, pričom sa kladie dôraz na vysoké a stredné univerzity, ktoré vykazujú robustné prognózy dopytu študentov.

Odstúpením od nehnuteľností s menšími výhľadmi a nasmerovaním zdrojov na tie so silnejším potenciálom pre udržateľný rast prenájmu Unite uviedla, že sa zamerala na optimalizáciu svojho portfólia pre budúci úspech.

Predaj nehnuteľností sa uskutočnil za cenu zodpovedajúcu ich účtovnej hodnote, ktorá odrážala čistý prevádzkový výnos (NOI) vo výške 6.2 %.

Unite uviedla, že výnosy z transakcie budú reinvestované do správy aktív a použité na splnenie žiadostí o spätné odkúpenie v rámci Unite Student Accommodation Fund (USAF).

Rada uviedla, že jej usmernenia týkajúce sa upravených ziskov vo finančnom roku 2024 zostali nezmenené na úrovni 45.5 až 46.5 p.

„Tieto predaje pokračujú v našom disciplinovanom prístupe k recyklácii kapitálu na reinvestície a ďalej posilňujú naše prepojenie s najsilnejšími univerzitami,“ povedal generálny riaditeľ Joe Lister.

„Výhľad rastu pre účelovo postavené študentské ubytovanie zostáva presvedčivý a sledujeme množstvo nových investičných príležitostí s atraktívnymi výnosmi.“

Reportáž Josha Whitea pre Sharecast.com.