Ceny domov v Spojenom kráľovstve vzrastú v roku 2.5 o 2025 %, hovorí Zoopla
Nižšie sadzby hypoték podporili návrat k rastu cien nehnuteľností vo všetkých regiónoch Spojeného kráľovstva, podľa spoločnosti Zoopla, ktorá v budúcom roku predpovedala zvýšenie cien o 2.5 %, pričom dopyt kupujúcich sa v porovnaní s minulým rokom zvýši o štvrtinu.
Podľa mesačného indexu cien nehnuteľností spoločnosti Zoopla bola priemerná cena nehnuteľností v Spojenom kráľovstve v októbri 267,200 1 GBP, čo je o niečo menej ako pred mesiacom, ale o 2023 % vyššia ako v októbri XNUMX.
„Trh s bývaním sa v roku 2024 vrátil k rastu s vyšším predajom a vyššími cenami domov v porovnaní s rokom 2023. Trh predaja sa darí lepšie, ako sme pred rokom očakávali, a to vďaka rýchlejšiemu rastu príjmov domácností a nižším sadzbám hypoték,“ uvádza správa. povedal.
Počet dohodnutých nových predajov rastie, pretože kupujúci sa pokúšajú zablokovať predaj pred návratom vyšších sadzieb kolkovného od apríla 2025, pričom dohodnuté predaje sú o 19 % vyššie ako minulý rok a dopyt kupujúcich vzrástol o 25 %. Zoopla uviedla, že polovica existujúcich vlastníkov-sťahovateľov v súčasnosti platí kolky, ale očakáva sa, že od budúceho apríla sa zvýši na 83 %.
Tento nárast aktivity znamená, že inflácia cien nehnuteľností sa zmenila na kladné hodnoty vo všetkých regiónoch Spojeného kráľovstva, pričom najväčší medziročný nárast cien zaznamenali Severné Írsko (6.3 %) a Severozápadný región (2.9 %).
Pri pohľade do budúcnosti Zoopla uviedla, že hypotekárne sadzby pravdepodobne zostanú stabilné na súčasných úrovniach, pričom 75 % hypotéka k hodnote úveru s päťročnou fixáciou bude mať pravdepodobne sadzbu 4.25 %.
Platforma nehnuteľností očakáva, že ceny domov v roku 2.5 vzrastú o 2025 %, pričom odhadovaný predaj bývania vzrastie o 5 % na 1.15 milióna, čo je podporované rastúcimi príjmami a zmenami v spôsobe, akým veritelia posudzujú dostupnosť.